Прохудившаяся крыша, покосившиеся опоры, или неэстетичный внешний вид «головы» дома — с этими и другими проблемами рано или поздно сталкиваются практически все домовладельцы и держатели коммерческой недвижимости. Кого-то же не устраивает старая планировка чердачного помещения, кто-то мечтает оборудовать чердак частного дома в жилую мансарду, или же обустроить там комнату релаксации с достаточным утеплением, сауну, бильярдную — да что угодно. Как бы то ни было, во всех вышеперечисленных случаях требуется реконструкция крыши дома,и потому встает вопрос — что представляет собой этот процесс и из чего он состоит. Об этом мы и поговорим ниже.
Этапы ремонтно-кровельных работ
Согласование, проектировка и составление сметы
Вопреки сложившимся убеждениям, ремонт крыши, независимо от того, будет он косметическим или капитальным, с реконструкцией, начинается с согласования в Управлении Градостроительства и БТИ, ведь любое вмешательство в изменение внешнего вида постройки должно проводится с их одобрения. Довольно часто случается такое, что даже покраску кровельного покрытия провести невозможно ввиду наличия четкой концепции и свода правил о цветовой палитре кровельных покровов поселения, которые касаются как жилых многоэтажных домов, так и частных домиков. Если же будет производиться реконструкция чердачного помещения в жилое помещение, то в данном случае оповещается БТИ, которое должно дать одобрение и внести поправки в акты.
Прежде чем начинать реконструировать, следует провести следующий этап — выявление причин протечек в кровле, если таковые имеют место быть, специалистам также необходимо удостовериться в качестве несущих стен здания. После начинается составление сметы, которая включает в себя учет материалов и стоимость проведенных работ, ведь одно дело, когда будет лишь перекрашиваться профнастил и совсем другое, когда намечается полная замена крыши и стропил. Несведущему человеку сложно будет добиться соответствующего разрешения и разом обойти нужные инстанции, а также правильно выявить дефекты крыши, подсчитать нужное количество материалов и составит план действий, потому лучше довериться профессионалам, проработавшим в строительстве не один год и наработавшим большой опыт.
Ремонтные работы
В зависимости от поставленной задачи, реконструкция кровли включает в себя следующие этапы (прежде, чем их выполнять, лучше удостовериться на отсутствии осадков во время проведения ремонта, хотя можно обойтись возведением «шатра»):
- демонтаж старого покрытия;
- устройство каркаса и стропильной системы;
- установка дополнительных опор;
- выделение мансардных окон;
- наложение новой обрешетки;
- распределение утеплителя (который является также и шумоизоляцией);
- обшивка крыши кровельными материалами;
- проведение внутренних коммуникаций и чистовая отделка помещения.
Цена на ремонтные услуги
Сложно назвать стоимость строительных работ по реконструкции кровли в обобщенном варианте, так как на конечную цену накладывается множество факторов: площадь реконструкции, виды выполненных работ, проводится капитальный ремонт или же косметический стоимость материалов, привлечение тяжелой техники, этажность постройки, состояние дома. Одно дело, если вы проводите модернизацию крыши дачного дома, и совсем другое — реконструкцию крыши многоэтажного жилого здания. Стоит доверить такие виды работ профессионалам, поскольку только они могут рассчитать верную нагрузку и провести строительные работы в кратчайшие сроки. В Москве имеется множество компаний, занимающихся кровельными работами, которые могут заменить старую кровлю, но необходимо выбрать не только очень хорошую, но и лучшую среди многих представленных, которая произведет качественный монтаж на года и позволит получить надежную защиту над головой.
Пишите комментарии, дополнения к статье, может я что-то пропустил. Загляните на карту сайта, буду рад если вы найдете на моем сайте еще что-нибудь полезное.